増木の不動産賃貸管理システム
- オーナー様の業務を代行いたします！
- 弊社ではオーナー様に代わり、オーナー業務を代行いたします。
入居者の募集から契約、更新、更には退去後のリフォーム工事までの
業務を一貫して行います。
- 「オーナー様」と「株式会社増木」で管理委託契約を結びます
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主な管理業務内容
- 物件募集
- 募集賃料の査定
- 募集活動
- 定期活動報告など
- 紹介図面作成
- 現地案内
- 契約業務
- 入居審査・保証人確認
- 契約
- 賃料の集金代行及び送金
- 毎月の入金明細書送付
- 年間収支報告書発行など
- 入居者対応
- 入居者からのお問合せの対応
- 設備修理依頼の対応
- 近隣住民からの苦情処理
- 公共機関からのお問合せ対応など
- 更新・解約業務
- 更新の通知、交渉対応、新契約締結
- 退去立ち合い業務（室内点検）
- 敷金精算業務
- 原状回復工事発注業務など
- 滞納督促
- 滞納者への電話、督促、通知
- 滞納者の保証人への督促
- 悪質滞納者へ法的請求措置など
- 建物の設備管理
- 巡回、報告業務
- 駐車場管理
- 各種点検業務など
土地活用
収益性のみならず、将来を見据えた土地活用の方法を提案致します。
売却・用途変更
- STEP01
- 売却のご相談
- STEP02
- 媒介契約
- STEP03
- 調査 ・ 査定 ・ 提案
- STEP04
- 売却活動
- STEP05
- 売買契約
- STEP06
- 引渡し
相続対策・コンサルティング
土地売却、用途変更についてのご相談はお気軽にお問合わせください！
遊休地に収益物件を建築、相続地策にも！