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オーナー様

OWNER

増木の不動産賃貸管理システム

オーナー様の業務を代行いたします!
弊社ではオーナー様に代わり、オーナー業務を代行いたします。
入居者の募集から契約、更新、更には退去後のリフォーム工事までの
業務を一貫して行います。
「オーナー様」と「株式会社増木」で管理委託契約を結びます

主な管理業務内容

物件の募集

物件募集
  • 募集賃料の査定
  • 募集活動
  • 定期活動報告など
  • 紹介図面作成
  • 現地案内

契約業務

契約業務
  • 入居審査・保証人確認
  • 契約
  • 賃料の集金代行及び送金
  • 毎月の入金明細書送付
  • 年間収支報告書発行など

入居者からの修理依頼受付クレーム対応

入居者対応
  • 入居者からのお問合せの対応
  • 設備修理依頼の対応
  • 近隣住民からの苦情処理
  • 公共機関からのお問合せ対応など

更新解約業務

更新・解約業務
  • 更新の通知、交渉対応、新契約締結
  • 退去立ち合い業務(室内点検)
  • 敷金精算業務
  • 原状回復工事発注業務など

滞納督促

滞納督促
  • 滞納者への電話、督促、通知
  • 滞納者の保証人への督促
  • 悪質滞納者へ法的請求措置など

建物の設備管理

建物の設備管理
  • 巡回、報告業務
  • 駐車場管理
  • 各種点検業務など

土地活用

収益性のみならず、将来を見据えた土地活用の方法を提案致します。

売却・用途変更

STEP01
売却のご相談
STEP02
媒介契約
STEP03
調査 ・ 査定 ・ 提案
STEP04
売却活動
STEP05
売買契約
STEP06
引渡し

相続対策・コンサルティング

土地売却、用途変更についてのご相談はお気軽にお問合わせください!
遊休地に収益物件を建築、相続地策にも!

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